셀러 파이낸싱 완벽정리 (2026) — 증여세 계산·차용증·근저당 리스크까지
집주인이 잔금을 빌려주는 셀러 파이낸싱, 핵심은 세금입니다. 적정이자율 4.6% 기준 증여세 계산, 무이자 2억1700만원 임계선, 비영업대금 이자소득세 27.5%, 차용증·근저당 실무까지 직접 계산해 정리했습니다.
집주인이 잔금을 빌려주는 셀러 파이낸싱, 핵심은 세금입니다. 적정이자율 4.6% 기준 증여세 계산, 무이자 2억1700만원 임계선, 비영업대금 이자소득세 27.5%, 차용증·근저당 실무까지 직접 계산해 정리했습니다.